9月池州市主城區(qū)商品房銷售套數(shù)TOP10上榜樓盤中，前三甲項目為萬成香格里拉(成交76套)宇業(yè)天逸華府(成交60套)曼哈頓國際社區(qū)(成交50套)。上榜的前三甲樓盤的共同特點就是：9月推出新房源。當前池州樓市現(xiàn)狀大家多少有了解，新建商品房供應不足，主城區(qū)在售狀態(tài)的樓盤基本無房可售，這種情況下推出新房源，想不暢銷都難。沖上前三甲不是問題，只要有房源。

從上榜樓盤所屬區(qū)域來看，變化較為明顯。天湖站前區(qū)占據(jù)優(yōu)勢地位，占據(jù)榜上半數(shù)席位，但排位居中;而“價格洼地”東部新城區(qū)上榜樓盤數(shù)量增多，宇業(yè)天逸華府憑借不間斷的加推新品和快速去化占據(jù)第二名，天湖麗景灣也是憑借叫充足的現(xiàn)房房源占據(jù)一席;貴池區(qū)樓盤上榜數(shù)量有明顯下降。歸根到底，還是樓盤房源多少的問題，貴池區(qū)在售樓盤逐漸減少，而在售項目又無房可售;站前區(qū)樓盤在數(shù)量及推盤速度節(jié)奏上有一定優(yōu)勢，這也是導致排位變動明顯的主要原因。

從上榜樓盤價格來看，5000元/?以下的樓盤僅有4個，而7000元/?以上的樓盤已經(jīng)有3個。這也反應當前池州樓市的一個問題：單個樓盤房價漲幅增大，剛需盤數(shù)量逐漸減少。而下半年有加推計劃的樓盤，不少都是單價擬6000元/???8000元/?的，不得不為返鄉(xiāng)購房的池州人捏一把汗。

即將到來的十月，初步估計已有不下4個項目會推出新品，還有建設西路原戰(zhàn)備倉庫及周邊地塊的拍賣。不少購房者已戲稱“房價過萬不是夢”，但多少人的購房夢可能都要在這“過萬”中破碎了。十月，池房網(wǎng)持續(xù)關注池州樓市熱點，為您發(fā)布最新樓市資訊。

第三季度池州市主城區(qū)商品房銷售套數(shù)TOP10上榜樓盤中，前三甲項目為綠洲桂花城(成交855套)清溪凱旋門(成交539套)曼哈頓國際社區(qū)(成交534套)。第一名與第二名樓盤的成交量落差較為明顯，差距有316套，綠洲桂花城、清溪凱旋門雖然都只開過一次盤，但前者在庫存房源上占據(jù)優(yōu)勢。綠洲桂花城也是憑借高性價比，完美收官。

從上榜樓盤所屬區(qū)域來看，天湖站前區(qū)超越貴池區(qū)樓盤數(shù)量;樓盤排位上，貴池區(qū)樓盤與站前區(qū)似乎不分伯仲，前五名中有三個是貴池區(qū)項目，但前三名項目中2個都是站前區(qū)的。

此時糾結(jié)排位似乎也無意義，當前樓市中，誰家先開盤、推出房源多、價格最理想……項目銷量自然不差。

已開始的第四季度，似乎池州樓市也在醞釀著一股風暴，即將掛起。10月18日建設西路原戰(zhàn)備倉庫及周邊地塊的拍賣，萬眾矚目;太鳥西湖家園等改善型產(chǎn)品推出，被購房者緊盯;房價是否“破萬”也是議論的焦點……池州樓市的走向?你能預估嗎?

9月商品房成交量TOP1項目??萬成香格里拉，可以說是憑借短期推盤數(shù)量及去化速度奪得，而1-9月商品房成交量TOP1項目??綠洲桂花城，則主要因為項目整體庫存房源銷售奪得，也進入完美收官階段。