日，中國(guó)社科院聯(lián)合住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，以來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)的430萬(wàn)條二手住房報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，整合出了2017年12月份的中國(guó)二手房?jī)r(jià)排名，數(shù)據(jù)顯示北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國(guó)城市二手房房?jī)r(jià)前十名。

數(shù)據(jù)還顯示，一線城市均房?jī)r(jià)為52834元/方米，二線城市均房?jī)r(jià)為14364元/方米，三四線及以下城市均房?jī)r(jià)為6982元/方米。

從表中我們也能看出濟(jì)南排名第13位，雖然是省會(huì)，但作為一個(gè)二線城市，這樣的排名確實(shí)有點(diǎn)高。

1月5日，蘭州市發(fā)文部分區(qū)域?qū)⑷∠�限�?gòu)，隨后南京、武漢等地也降低了購(gòu)房準(zhǔn)入門檻，有消息說(shuō)濟(jì)南也要放松樓市調(diào)控，那么濟(jì)南2018年的房?jī)r(jià)真的會(huì)下降嗎?

從此前的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議來(lái)看，房?jī)r(jià)穩(wěn)定是根本目標(biāo)，今年的樓市調(diào)控政策總體還是要確保樓市穩(wěn)健，防止大漲，同時(shí)也要防止樓市大跌，引發(fā)金融動(dòng)蕩和系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

再?gòu)牧硪粋�(gè)方面來(lái)分析，房?jī)r(jià)關(guān)系著經(jīng)濟(jì)和就業(yè)，說(shuō)白了就是和GDP掛鉤。的時(shí)候，山東省GDP 排名濟(jì)南排在第三位，落后于青島和煙臺(tái)，濰坊排名第四。2017年的排名雖然還沒有公布，但基本上沒有什么懸念。而且在2017年里，濰坊市房?jī)r(jià)快速上漲，目前均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1萬(wàn)左右，所以預(yù)計(jì)濰坊的GDP增幅也很猛烈，這樣濟(jì)南的GDP 壓力就會(huì)非常大。

如果濟(jì)南的GDP再被濰坊超越，那么對(duì)作為省會(huì)的濟(jì)南來(lái)說(shuō)，地位就相當(dāng)尷尬了。所以說(shuō)在2018年，濟(jì)南的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)用太大變動(dòng)，估計(jì)還是以穩(wěn)定且小幅上升趨勢(shì)為主。