湖南棚戶區(qū)改造最新政策及賠償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)

更新時間：2023-08-13 15:52:20 高考知識網(wǎng) www.whxn.com.cn

2018年湖南全省，將開工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造住房共28.6萬套。其中下達(dá)長沙市棚戶區(qū)改造任務(wù)12272套，合計面積約197萬方米。

《2018年湖南省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目表》（長沙部分）

序號	項目名稱	實施主體	項目地點	屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的項目請標(biāo)注“ √“	總投資	改造戶數(shù)			面積
序號	項目名稱	實施主體	項目地點	屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的項目請標(biāo)注“ √“	總投資	小計	其中：貨幣安置與新建	其中：改建	面積
長沙市					914025.00	8340	6137	2203	1020771.00
市本級及轄區(qū)					848603.00	6137	5937	200	714770.00
芙蓉區(qū)					46000.00	550	350	200	35000.00
1	蔡鍔中路兩廂棚改項目	長沙市芙蓉棚改投資有限責(zé)任公司	東起建湘北路，西至黃興路，南臨五一大道，北至中山路		12000.00	150	150	0	10000.00
2	五里牌蒸菜街棚改項目	長沙市芙蓉棚改投資有限責(zé)任公司	東起京廣線，西至車站中路，南鄰火車站西廣場，北達(dá)遠(yuǎn)大一路		11200.00	164	164	0	10600.00
3	朝陽一村38號棟危房改造項目	長沙市芙蓉棚改投資有限責(zé)任公司	五里牌街道火車站社區(qū)朝陽一村38棟		3800.00	36	36	0	2400.00
4	白果園化龍池地塊棚改項目	長沙市白果園街區(qū)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司	東起蔡鍔路，西至黃興路，南鄰大古道巷，北達(dá)蘇家巷		19000.00	200	0	200	12000.00
天心區(qū)					220050.00	1223	1223	0	163875.00
5	碧湘街周邊地塊棚改項目（二期）	天心棚改公司	屬坡子街街道，東起書院路、南接勞動路、西至湘江大道、北鄰城南西路。		6800.00	40	40	0	4150.00
6	太街地塊棚改項目	天心棚改公司	屬坡子街街道，東起三興街、南接解放西路、西至衛(wèi)國街、北鄰五一路。		11900.00	40	40	0	5000.00
7	西文廟坪周邊地塊棚改項目	天心棚改公司	屬坡子街街道，東起步行街、南接城南西路、西至湘江大道、北鄰人民西路		6300.00	40	40	0	2700.00
8	勞動廣場及周邊零星地塊棚改項目	天心棚改公司	屬坡子街街道，東起白沙路、南接一師范、西至旭鳴里巷和福王墓、北鄰勞動路。		5700.00	30	30	0	4200.00
9	長熔電器廠棚改項目	南湖公司	屬赤嶺路街道，東至?xí)郝贰⒛现寥A麗家族、西、北至原無線電廠。		900.00	10	10	0	600.00
10	天心一中周邊地塊棚改項目	天心棚改公司	屬裕南街街道，東、南臨天心一中，西至公共通道，北鄰火把山居民樓。		9000.00	89	89	0	4900.00
11	火宮殿周邊零星地塊（二期）棚改項目	天心棚改公司	屬坡子街道,擬分為五個地塊。其中，地塊一（S1）占地面積約20.9畝，東起悅方綠化廣場通道、南至人民西路、西至衣鋪街、北至洪家井街，該處房屋比較破舊，住房條件差；地塊二(S2)占地面積約0.8畝，東臨衣鋪街；南與銅鋪街小學(xué)相鄰、西與伍厚德堂相連、北臨衣鋪街北入口，該處房屋多為矮層破舊房屋；地塊三(S3)占地面積約21.06畝，東臨悅方IDMALL、南至洪家井街、西至衣鋪街、北至坡子街；地塊四(S4)占地面積約6.18畝，東起悅蕓商業(yè)綜合大樓、南至火后街、西至三王街、北至解放西路；地塊五（S5）占地面積約9.12畝，東臨坡子街派出所、南至坡子街、西至福勝街、北與太路周邊零星地塊（二期）用地紅線相連。		43330.00	191	191	0	15875.00
12	新開鋪423號地塊棚改項目	中房集團(tuán)	屬新開鋪街道，東起正昊公司(克拉美麗山莊)，南接新天村，西至新開鋪路，北鄰新天村。		3700.00	30	30	0	2000.00
13	長郡中學(xué)校園宿舍棚改項目	天心棚改公司	屬坡子街街道，長郡中學(xué)西南角四棟房屋（教師宿舍）		15000.00	109	109	0	7909.00
14	友誼路176號（中鐵十二局）地塊棚改項目	天心棚改公司	屬青園街道，東起為巢之戀住宅小區(qū)、南接為中鐵十二局辦公樓及華鐵佳苑小區(qū)、西向及北向為天天向上家園住宅小區(qū)。		30000.00	286	286	0	20700.00
15	里仁坡周邊零星地塊棚改項目	天心棚改公司	位于城南路街道吳家坪社區(qū)，東臨白沙街，南臨省工業(yè)設(shè)備安裝公司宿舍，西臨吳家坪巷，北臨里仁坡巷。		7000.00	98	98	0	6791.00
16	書院巷地塊棚改項目	南湖公司	屬裕南街街道，東起書院路、南接創(chuàng)遠(yuǎn)景園和書院官邸、西至湘江大道、北臨勞動路。		4600.00	20	20	0	1870.00
17	南湖片鼓風(fēng)機(jī)廠周邊地塊棚改項目	南湖公司	屬裕南街街道，東至?xí)郝贰⒛现潦迯S廠區(qū)、西至芙蓉實業(yè)地塊、北至南沿路。		2250.00	20	20	0	1500.00
18	新開管委會城中村改造項目	天悅公司	屬新開鋪街道，南二環(huán)以北、芙蓉南路以西、湘江大道以東、赤嶺路以南。		29800.00	100	100	0	41000.00
19	新天村城中村改造項目	天悅公司	屬新開鋪街道，湘江大道以東、南二環(huán)以南，新韶西路以北、書香路以西。		38700.00	100	100	0	41200.00
20	暮云片區(qū)牛角塘村城中村改造項目	長沙城投機(jī)場建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司	屬南托街道，北至暮云邊界，南至榮軍醫(yī)院，東至暮云大道，西至京廣鐵路（四至為牛角塘村村界）		5070.00	20	20	0	3480.00
岳麓區(qū)					103900.00	510	510	0	53590.00
21	白沙液街有機(jī)棚改項目（二期）	長沙市岳麓棚改投資有限責(zé)任公司	東起銀盆南路、西至濱湖路、南與湖南武警總隊醫(yī)院和綠地湖湘中心接壤，北鄰麓山實驗學(xué)校		39500.00	345	345	0	24000.00
22	岳麓山國家大學(xué)科技城麓山南路棚改項目	長沙市岳麓新城保障房屋建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司	位于麓山南路二里半段及礦山路周邊，西鄰麓山南路，東邊南邊北邊鄰湖南師范大學(xué)用地		55000.00	100	100	0	20000.00
23	望新片正圓項目	長沙市岳麓棚改投資有限責(zé)任公司	東起望新路，西至氣象路，南臨游園路，北抵街道路		400.00	30	30	0	900.00
24	老咸嘉湖路兩廂棚戶區(qū)改造項目	長沙市岳麓棚改投資有限責(zé)任公司	東鄰麓山名園小區(qū)，西至高信向日葵與中央美郡交界處，北接老咸嘉湖路，南抵金鉆潤嘉華城		9000.00	35	35	0	8690.00
開福區(qū)					133380.00	1482	1482	0	88920.00
25	六堆子巷周邊地塊（青少年宮以北）棚改項目（一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東至五堆子巷、又一村巷，南至中山路，西至黃興北路，北至左局街兩廂。		9000.00	100	100	0	6000.00
26	德雅路片區(qū)改造項目（毛巾廠地塊一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	毛巾廠地塊四至范圍為德雅路以東，規(guī)劃中沖北路以南，湖南礦用橡膠公司以西，湖南麗臣實業(yè)有限責(zé)任公司以北。		9000.00	100	100	0	6000.00
27	潮宗街街區(qū)地塊（二期）棚改項目	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東起黃興北路，西至湘江大道，南起潮宗街，北至營盤路。		54000.00	600	600	0	36000.00
28	望麓園巷及兩廂地塊棚改項目（一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東起建湘路、南至中山路、西至蔡鍔北路、北至營盤路。		27000.00	300	300	0	18000.00
29	德雅路兩廂棚改項目(一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東至東二環(huán)線，南至烈士公園和瀏陽河北岸，西至東風(fēng)路，北至三一大道（不含德雅路片區(qū)棚改項目絲茅沖、毛巾廠、保溫瓶廠地塊）。		20160.00	224	224	0	13440.00
30	金霞沙坪城中村改造項目	湖南金霞現(xiàn)代物流園投資有限公司等單位	項目主要包括鐘石統(tǒng)征地一期，位于白石路以南、自安路以西、青竹湖大道以北；大明統(tǒng)征地一、二期，位于鐘石路以南、廣勝路以東、湘江路以北，何蓮路以西；板塘統(tǒng)征六期（金六谷醫(yī)藥），位于桔林路以東、梅杉大道以南、中青路以西、梅花塘路以北；廣勝統(tǒng)征一期（軍民融合產(chǎn)業(yè)園最北地塊），中青路以東、前塘路以南、廣勝路以西，高登路以北。	√	10170.00	113	113	0	6780.00
31	新風(fēng)街周邊地塊棚改項目（一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東至壽星街，南至營盤路，西至湘江中路，北至明德中學(xué)。		2700.00	30	30	0	1800.00
32	東風(fēng)路汽電地塊棚改項目（一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東風(fēng)路以東，國防科大以西，湖南汽電城以南，六條巷以北。		450.00	5	5	0	300.00
33	晴佳巷片區(qū)棚改項目（一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司	東至原長沙大學(xué)，南至晴佳巷，西至華盛新外灘，北至老八中。		450.00	5	5	0	300.00
34	開福區(qū)零星棚屋（危房）棚改項目（一期）	長沙市開福棚改投資有限責(zé)任公司/長沙市大城北棚戶區(qū)改造投資有限公司	開福區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)其他零星棚屋、城市危房(含吉祥巷片區(qū)（中山亭西南角）棚改項目、工農(nóng)街周邊地塊棚改項目、太路片區(qū)棚改項目危房）。		450.00	5	5	0	300.00
雨花區(qū)					153305.00	1236	1236	0	134605.00
35	二十三冶、長儀片區(qū)棚改項目	長沙市雨花棚改投資有限責(zé)任公司	位于井灣子街道井巷社區(qū)，洞井路以東，圭塘路以西，木蓮東路以南，井灣路以北。		23579.00	310	310	0	45516.00
36	省機(jī)械化施工公司片區(qū)棚改項目	長沙市雨花棚改投資有限責(zé)任公司	位于井灣子街道井圭路社區(qū)，紅星路以東，南沖山莊以西，紅星安置小區(qū)以南，井灣路以北。		29121.00	286	286	0	34294.00
37	天心煤建棚改項目	長沙市雨花棚改投資有限責(zé)任公司	位于東塘街道，西臨芙蓉中路，南至新建巷，東臨腦科醫(yī)院宿舍區(qū)，北至中遠(yuǎn)公館。		3929.00	20	20	0	1960.00
38	雅塘片區(qū)棚改項目一期（長沙汽車制造廠地塊、大吉門窗廠宿舍地塊、雅塘村小學(xué)宿舍地塊）	長沙市雨花棚改投資有限責(zé)任公司	地塊1（長沙汽車制造廠）：雨花亭街道，洞井路以東，樹木嶺路以西，自然嶺路以南，曲塘路以北。		10018.00	120	120	0	14323.00
			地塊2（大吉門窗廠宿舍）：雨花亭街道，雅塘路以東，樹木嶺路以西，南二環(huán)以南，自然嶺路以北。
			地塊3（雅塘村小學(xué)宿舍）：雨花亭街道，雅塘村小學(xué)東北角。
39	雅塘片區(qū)棚改項目二期（城中村）	長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司	韶山路以東、勞動?xùn)\|路以南、萬家麗路以西、車站南路（韶山路-勞動?xùn)\|路）、二環(huán)線及雅塘沖路南北兩廂范圍內(nèi)。		86658.00	500	500	0	38512.00
高新區(qū)					61000.00	300	300	0	36000.00
40	長沙高新區(qū)雷鋒片區(qū)城中村改造項目	長沙麓谷建設(shè)發(fā)展有限公司	雷高路以西，紅楓路以北，黃橋大道以東，長興路以南		61000.00	300	300	0	36000.00
望城區(qū)					130968.00	836	836	0	202780.00
41	洪家州棚戶區(qū)改造	棚改投	東至湘江，西至湘江，南至湘江，北至湘江		35000.00	325	325	0	49850.00
42	靖港鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造	文旅投	東至069縣道，西至保糧前街，南至429鄉(xiāng)道，北至溈水大堤		18000.00	100	100	0	18000.00
43	銅官窖遺址公園棚戶區(qū)改造	文旅投	東至譚家坡遺址向北200M，西至湘江河堤，南至彩陶路，北至博物館		11188.00	40	40	0	12500.00
44	望城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金園片區(qū)棚戶區(qū)改造項目	望城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會	東至三環(huán)線，西至雷高路，南至沿河路，北至普瑞大道		57780.00	321	321	0	105930.00
45	望城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)烏山?黃金園片區(qū)棚戶區(qū)改造項目	望城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會	東至望城大道，西至黃橋大道，南至普瑞大道，北至石長鐵路		9000.00	50	50	0	16500.00
長沙縣					65422.00	2203	200	2003	306001.00
46	長沙縣舊城棚戶區(qū)改造項目（二期）	長沙縣星沙街道	西至板倉路，南至金茂路，東至星沙大道，北至涼塘路		20000.00	1286	0	1286	168000.00
47	觀佳棚改項目	長沙縣金井鎮(zhèn)人民政府	南至金井集鎮(zhèn)，北至浦塘	√	600.00	160	0	160	19600.00
48	福臨鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工程 (第三期）	長沙縣福臨鎮(zhèn)人民政府	東至孫家橋集鎮(zhèn)、太陽橋集鎮(zhèn)、雙勝橋改造、西至長樂港集鎮(zhèn)等	√	1200.00	220	0	220	31000.00
49	田漢大道沿線棚改項目	長沙縣果園鎮(zhèn)人民政府	東至東八線，西至果園大道	√	198.00	90	0	90	12600.00
50	黃花集鎮(zhèn)黃花糧站棚戶區(qū)改造工程	長沙縣黃花鎮(zhèn)人民政府	東至空港新城、南至小塘安置區(qū)、北至黃谷路、西至黃花商業(yè)街	√	175.00	89	0	89	8801.00
51	黃花片區(qū)（城中村）棚改項目	長沙經(jīng)開區(qū)管委會	一片區(qū)東至龍峰大道，北至長永高速，西至藍(lán)田路以東，南至遠(yuǎn)大；二片區(qū)北至開元東路，西至龍峰大道，東至S270，南至黃花集鎮(zhèn)		20000.00	100	100	0	15000.00
52	黃興片區(qū)城中村改造	長沙縣地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司	黃江公路以南，珠黃聯(lián)絡(luò)線以西		20249.00	100	100	0	15000.00
53	龍泉社區(qū)（含麻林老街）棚戶區(qū)改造項目	長沙縣路口鎮(zhèn)人民政府	長沙縣路口鎮(zhèn)龍泉社區(qū)（路青線兩廂、東起沙場、西至麻林河）	√	3000.00	158	0	158	36000.00

瀏陽市					357070.00	2242	1639	603	521147.00
54	西正片區(qū)棚改	瀏陽城建集團(tuán)	淮川辦事處城西社區(qū)境內(nèi)，西至金沙路，東至嗣同路，南至才場路，北至醴瀏大廈		18500.00	216	216	0	30692.00
55	水佳片區(qū)棚改（一期）		關(guān)口水佳片區(qū)境內(nèi)，復(fù)興路東側(cè)，白沙路以南，瀏陽河中路的西面和北面		32500.00	110	110	0	33000.00
56	道吾片區(qū)棚改（二期）		集里辦事處境內(nèi),西北環(huán)線的東面和南面，石霜路、燎原路以西，白沙路、龔家橋路以北		34350.00	115	115	0	34500.00
57	城東片區(qū)棚改（二期）		淮川辦事處城東片區(qū)，起于天馬大橋，止于復(fù)興路，南臨瀏陽河中路，北至翠園路		25000.00	84	84	0	16800.00
58	浦梓港片區(qū)棚改（二期）		荷花街道南市社區(qū)境內(nèi)，金沙路以西，浦梓港河沿線及周邊片區(qū)		58600.00	261	261	0	45200.00
59	長興片區(qū)棚改項目（三期）	瀏陽市水利建設(shè)投資有限公司	關(guān)口街道長興湖片區(qū)		21800.00	171	171	0	43600.00
60	瀏陽經(jīng)開區(qū)南園片棚戶區(qū)改造項目	瀏陽經(jīng)開區(qū)	岳汝高速以東319國道以南健康大道以西金陽大道以北		30000.00	94	94	0	20305.00
61	瀏陽經(jīng)開區(qū)北園片棚戶區(qū)改造項目		園西路以東開元大道以南撈刀河以西豐盛路以北		30000.00	106	106	0	19695.00
62	瀏陽經(jīng)開區(qū)克里片棚戶區(qū)改造項目		洞陽路以東北盛大道以南319國道以北健民路以西		45300.00	151	151	0	30200.00
63	瀏陽經(jīng)開區(qū)中心片棚戶區(qū)改造項目		岳汝高速以東長郡路以南健康大道以西康路以北		40800.00	136	136	0	27200.00
64	大瑤鎮(zhèn)南川河片區(qū)棚戶區(qū)改造	大瑤鎮(zhèn)政府	北至瑤文路，南至砂子潭大橋道路，東至沿河路，西至天和大道	√	16000.00	195	195	0	70200.00
65	官橋鎮(zhèn)集鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目	官橋鎮(zhèn)人民政府	東至官橋鎮(zhèn)加油站，西至九龍村村部，南至鶴源廣場，北至官橋鎮(zhèn)國土所。	√	1518.00	238	0	238	61995.00
66	張坊鎮(zhèn)集鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目	張坊鎮(zhèn)人民政府	東至仙姑路，西至張坊中學(xué)，南至白果路，北至李白路。	√	1216.00	215	0	215	55900.00
67	達(dá)滸鎮(zhèn)河西片區(qū)棚戶改造項目	達(dá)滸鎮(zhèn)人民政府	東至達(dá)滸社區(qū)金溪組，南至大溪河，西至達(dá)滸大橋，北至達(dá)滸社區(qū)下坪	√	1486.00	150	0	150	31860.00
寧鄉(xiāng)市					290230.00	1690	1690	0	426000.00
68	經(jīng)開區(qū)城中村改造項目	經(jīng)開區(qū)	經(jīng)開區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)		51200.00	320	320	0	97600.00
69	高新區(qū)城中村改造	高新區(qū)	寧鄉(xiāng)高新區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)		39000.00	260	260	0	67600.00
70	新城棚改	城投	玉潭、城郊街道、菁華鋪		52800.00	330	330	0	79200.00
71	東城棚改	城投	北至溈河、南至靜土庵、東至金洲大道、西至曾家河		73600.00	460	460	0	110400.00
72	老城區(qū)棚戶區(qū)改造	國資公司	東至沿河路、南至東一街、西、北至一環(huán)路		30000.00	200	200	0	40000.00
73	金玉片區(qū)棚戶區(qū)改造項目	金玉工業(yè)園	東至金達(dá)路、南至金旺村十九組二十組		43630.00	120	120	0	31200.00

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償。

被征收房屋的價值由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定評估確定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)作出評估報告，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行說明。

提醒：被征收房屋價值評估中不包括裝飾裝修等價值的，其裝飾裝修等價值的補(bǔ)償按照《長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定。被征收房屋價值評估中包括裝飾裝修等價值的，不再另行計算裝飾裝修等價值的補(bǔ)償。（“裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)”可以在消息對話框回復(fù)“拆遷”獲取。）

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

【搬遷費】

采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費；采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人兩次搬遷費。

拆除倉儲、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費，根據(jù)拆卸、搬運、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實際情況，按照有關(guān)規(guī)定評估確定;對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評估確定其實際價值給予相應(yīng)補(bǔ)償;對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償。

其他房屋搬遷費為每戶800元，房屋建筑面積超過30方米的，超過部分每1方米增加8元搬遷費。