2018江蘇棚戶區(qū)改造最新政策及賠償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)

一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。

二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；

2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修 ( 夕顏無(wú)照)

棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，

一就是你說(shuō)的1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。就你所說(shuō)的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會(huì)對(duì)院子中的自建房屋進(jìn)行置換，原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣�策和情況而定。

一是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二是企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用房房源的，如果增值率不超過(guò)20%，可以免征土地增值稅。

三是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位與經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)的印花稅以及個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房涉及的印花稅予以免征。

四是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用房房源的免征契稅。

五是個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，契稅的法定稅率是3%―5%，可以減按1%征收契稅。經(jīng)濟(jì)適用房是指在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，單套建筑面積控制在60方米左右。如果面積超過(guò)90方米，契稅減半征(1.5%―2.5%)。