無錫市在春節(jié)假期期間，商品房僅備案成交3套，同比減少800%;商品房備案成交面積276.86方米，同比減少950.30%。

常州去年春節(jié)期間常州樓市成交69套，今年銳減至8套。

江蘇人，你所在的城市今年房價會跌嗎？

全省：過半專家判斷總體緩和上漲

目前，我省對全省房地產(chǎn)市場分區(qū)域施策和管理，全省分南京、無錫、蘇州三個熱點城市，常州、徐州、南通三個重點城市，淮安、鹽城、揚州三個苗頭城市和連云港、鎮(zhèn)江、泰州、宿遷四個城市。大部分人預(yù)計江蘇一季度商品房總體價格呈穩(wěn)中級升態(tài)勢。

南京：過半專家判斷一季度仍將緩慢漲

52.21%專家對南京一季度商品房價格的判斷以緩漲為主。

無錫：過半專家判斷基本持

50%專家預(yù)計一季度無錫商品房價價格將穩(wěn)中有升，并以穩(wěn)為主。

蘇州：看跌的專家超過看漲的專家

蘇州，預(yù)計一季度商品房價格上漲26.08%，基本持39.13%，有所下降30.44%，不能確定4.35%，預(yù)計下降的人數(shù)超過預(yù)計上漲的人數(shù)，約70%的人預(yù)計一季度商品房價格穩(wěn)中緩降。

徐州、常州、南通：超6成人看漲

徐州、常州、南通三個重點城市一季度商品房價格均呈穩(wěn)中緩升，其中上漲人數(shù)均超過六成，無人預(yù)計價格下降。

淮安、鹽城、揚州：專家判斷以漲為主

淮安、鹽城和揚州三個苗頭城市一季度商品房價格預(yù)期也以上漲為主，分別為100%、90%、66%，無人預(yù)計價格下降。

連云港、鎮(zhèn)江、泰州、宿遷：穩(wěn)中緩升為主

其他四個城市一季度商品房價格預(yù)期以穩(wěn)中緩升為主，僅有少數(shù)人預(yù)計價格下降。

江蘇13個城市之間的房價差！

從數(shù)據(jù)表格中可以看出，已經(jīng)邁入一線城市梯隊的南京和蘇州房價已經(jīng)超過2萬/米，全省2月房價均價最高的南京已經(jīng)高達24572元/米！無錫和南通在過去的房價漲幅頗大，目前房價均價也已經(jīng)突破1字頭！而房價均價最低的宿遷4829元/米，也只有南京、蘇州的五分之一！

心塞！這些城市的房價再也回不去了！

小編查閱了一些權(quán)威資料，告訴你們吧，2002年南京住宅銷售價格是每方米3000元左右；2006年，全市均價4265元/米，市中心房源單價則首次“破萬”。而到了2012年的12月，南京房子均價約為11807元/米。已經(jīng)是10年前的3.94倍。5年后的今天，南京房價均價24572元/米！15年時間過去了，南京房價暴漲了819%！

再來看看江南水鄉(xiāng)??蘇州，2005年房價均價已經(jīng)達到5089元/米！到，房價漲了8000元/米！2009-2011年，或許是蘇州樓市最為瘋魔的日子，兩年時間房價暴漲3000多，幾直線上漲！再就是眾所周知瘋狂的，全國熱門城市房價掀起暴漲風(fēng)潮之后，有遭受嚴厲的政策調(diào)控，蘇州樓市也幾度發(fā)文嚴控房價！但是和2005年相比，12年的時間，蘇州房價暴漲441%！

魚米之鄉(xiāng)無錫，2006無錫均價4744元/米，到，十年間無錫住宅房價已經(jīng)飆升3055元，漲幅達64.41%，再到今年2月無錫房價均價10015元/米。十年之間，房價已經(jīng)翻倍！

天壤之別！全國大城市間房價差距高達十倍

從全國范圍來看，通過中國社會科學(xué)院2017年1月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)我們可以看出，大城市間房價差距高達十倍。2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數(shù)超過或接50000元／方米，其中北京房價中位數(shù)達到57568元／方米居全國第一，上海52429元／方米居全國第二。

作為一線城市的廣州，房價中位數(shù)僅為20215元／方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的沈陽，房價中位數(shù)也僅為4996元／方米，還不到北京和上海的十分之一。