不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別?云南省不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施細(xì)則,云南省不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施時(shí)間由小編整理編寫，本文僅供參考。

3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施以后，不動(dòng)產(chǎn)登記曾經(jīng)由于地方職能整合的利益阻礙，數(shù)據(jù)信息缺失，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等原因一度推進(jìn)緩慢。8月國(guó)土資源部發(fā)布了《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)臺(tái)建設(shè)工作的通知》，從基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫建設(shè)上提供保障。在國(guó)土資源部積極督導(dǎo)和加大推進(jìn)力度后，不動(dòng)產(chǎn)登記開始提速，截至年底，全國(guó)335個(gè)市(地、州、盟)、2789個(gè)縣(市、區(qū)、旗)完成職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，占比分別達(dá)到100%和98%。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合基本完成后，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的落地意味著，“中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作從此有了更加詳實(shí)和可操作的法律依據(jù)。”中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記制度處工作人員張富剛表示。

明確一：

小產(chǎn)權(quán)房無法登記

國(guó)土資源部地籍司副司長(zhǎng)冷宏志表示，我們國(guó)家物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)如果不登記，是不受法律保護(hù)的。“從這個(gè)角度講，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以后，大家為了更好保護(hù)自己的物權(quán)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)，正常地講就應(yīng)該到登記部門進(jìn)行登記。如果不登記，他就不能夠?qū)�抗第三人�！崩浜曛痉Q。

只有全面納入登記的不動(dòng)產(chǎn)才能在法律框架內(nèi)受到保護(hù)，對(duì)于此前非法買賣的小產(chǎn)權(quán)房，目前不動(dòng)產(chǎn)登記條例明確暫不登記，這意味著小產(chǎn)權(quán)房不可能隨之合法化。

明確二：

三類人可查詢不動(dòng)產(chǎn)

實(shí)施細(xì)則明確“三類人”可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料：一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料;二是因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么好處

隨著昆明市第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記在昆明市全面運(yùn)行。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作會(huì)為市民帶來哪些便利呢?

上個(gè)月，高女士在呈貢某樓盤的新房順利建成交付。按照原先的規(guī)定，高女士需要在住建局辦理領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，再到國(guó)土資源局辦理領(lǐng)取土地證。施行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作后，“房土合一”，高女士只需要到房屋屬地的不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理一次，就能拿到房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。

新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了有權(quán)利人、共有情況等原登記證書涵蓋的內(nèi)容外，還增加了二維碼防偽標(biāo)簽，這就像是不動(dòng)產(chǎn)的“身份證”，通過這個(gè)“證件”，可以做到不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等信息快速查詢。

當(dāng)事人可以根據(jù)個(gè)人的意愿選擇是否登記。但是，為了使自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利能得到法律的充分保護(hù)，選擇不動(dòng)產(chǎn)登記是當(dāng)事人更為明智的選擇。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內(nèi)容，目的是提高行政效率，而不是對(duì)產(chǎn)權(quán)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中明確指出，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響;《條例》實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

“目前市里面還沒有接到消息，下一步可能會(huì)成立。國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌沒幾天，推行到各個(gè)地方還有一個(gè)過程，不可能有那么快�！庇浾咧码娎ッ魇袊�(guó)土資源局綜合部時(shí)，相關(guān)工作人員告訴記者，目前市里還沒有收到相關(guān)信息。