江蘇省不動產登記都有哪些便民措施？辦理的時限是多久？市民的房產證、土地證是否都要更換統一的不動產權證書?今天上午，江蘇省國土資源廳政策法規處處長葛素琴連線《政風熱線》一一解讀。

省國土資源廳的工作職能有哪些？

省國土廳的具體職能，主要是承擔保護與合理利用全省土地資源、礦產資源等自然資源以及規范全省國土資源管理秩序、優化配置全省國土資源的責任。切實保護耕地、促進土地節約集約利用是其中的一項重要任務。4月，省編委印發《關于整合不動產登記職責的通知》，又明確省國土資源廳“指導監督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草地登記、海域登記等不動產登記工作”，增加了不動產登記工作職能。

3月1日，姜大明部長在徐州頒發全國第一本不動產權證書,南京不動產登記6月28號開始。不動產登記的辦理時限是多久？

根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。我省自加壓力，目前大部分登記工作時限在15-20個工作日內，抵押登記、注銷登記、信息查詢等業務3個工作日左右。

不動產統一登記了，是否老百姓家里的房產證、土地證是否都要更換統一的不動產權證書?

不動產登記遵循“自愿登記”原則，不動產登記機構堅持“不變不換”和“方便企業群眾”的原則，現有各類不動權證書繼續有效，即“權利不變動，證書不更換”。等到依法辦理變更、轉移登記時再更換成新的不動產權證書。

農村不動產統一登記開展了嗎？

長期以來，農村不動產管理和產權制度建設情況較為復雜，國土資源部的工作部署和全國各地的基本做法是，先推進城市的不動產統一登記，農村不動產登記從試點入手，逐步推進。我省農村不動產登記工作走在全國前列，確定了六合、睢寧、濱湖、吳江四個試點，取得了階段性成果。今年又增加了15個縣級試點，有序開展農村宅基地及農房統一調查登記發證工作，逐步在全省全面推開、進而實現城鄉不動產統一登記全覆蓋。

我省不動產登記有什么便民措施？

(1)全省各地按照“全流程優化審批、全區域便民服務、全業務網上辦理、全節點效能監管”的“四全”服務模式，全力打造高效便民登記窗口，實現登記業務同城通辦。以無錫市為例，市區38個不動產登記“四全”服務網點全部對外提供就登記服務，均每個網點的服務半徑不足3公里。(2)充分利用行政服務中心和國土、房產部門原有窗口，與交易、審批窗口同一場所辦公，讓群眾一個門進一個門出，實現“一站式”服務，更加便民利民。(3)工作人員發揮“5+2”、“白+黑”的精神，加班加點應對限購、過節后造成的業務高峰期，提出“辦證群眾不走，工作人員不下班”的辦理要求。(4)對于老弱病殘等行動不便的弱勢群體，推行綠色通道等便民服務，開展了網上預約服務。將不動產登記相關要求在門戶網站上公告，在登記大廳提供了很多便民舉措。

不動產登記是一個新生事物，原先各種類型的不動產登記自成業務體系、技術標準不一、服務方式各異，整合到一起，并不是簡單的相加過程，無論是數據、資料、系統，還是業務流程等，都需要較長的磨合期，如何讓大家辦證更方便，市民更滿意？

在實施統一登記過程中，往往多期迭加，遇到各種情況，如房產限購政策出臺、大量政策性住房上市、金稅三期稅收管理系統上線等，給工作帶來了復雜性。《不動產登記暫行條例》還要求不動產登記有關信息與住建、海洋、林業、農業等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享，這樣才能保證登記不出錯，這些都對工作提出了更高的要求。保障措施：(1)加強部門交流，建立各級不動產統一登記工作聯席會議制度，協調相關部門工作，及時研究解決不動產統一登記推進中遇到的問題。(2)梳理各項登記業務流程，因地制宜加以優化簡化，提高登記效率，提升登記質量。(3)以“提升群眾滿意度”為宗旨，發揚艱苦奮斗的工作作風，加班加點完成工作任務。開展“四全”模式登記窗口建設，更加方便企業群眾辦理。(4)加快不動產登記信息管理基礎臺建設，推進數據整合，建立縱橫互通的不動產登記數據資源體系，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，提供不動產登記信息依法公開查詢服務，消除“信息孤島”。