日，記者從《安徽城市發展研究報告(2016)》獲悉，安徽省綜合實力不斷提升，產業結構不斷優化，城市建設成效突出，經濟活力顯著增強，社會事業全面發展。在安徽城市競爭力方面，合肥、蕪湖實力強勁，各項指標均位于全省前列。安徽城市經濟競爭力較強的是皖中地區，皖北次之，皖南最后。城市經濟綜合競爭力排名前五的城市為：合肥、阜陽、蕪湖、滁州、蚌埠。其中，合肥、蕪湖、阜陽、滁州的發展速度競爭力、產業競爭力均名列前五。

據安徽財經大學博士李強介紹，安徽省皖江經濟帶、合肥經濟圈和皖北城市群等三大城市群經濟發展呈現出“穩中向好”的態勢，城市群綜合經濟實力不斷提升，但三大城市群發展不衡經濟差異顯著、城市群內部產業結構不甚合理、中心城市輻射帶動作用不強、區域優勢產業有待加強;此外與南京都市圈存在較大的經濟差距。從經濟總量、產業結構、利用外資、消費、進出口貿易等五個方面對三大城市群進行了比較研究，綜合而言，皖江城市帶經濟實力最強，合肥經濟圈次之，皖北城市群最弱。安徽城市輻射力排名依次為合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、蚌埠、淮北、淮南、阜陽、宣城、安慶、宿州、六安、滁州、亳州、池州、黃山。

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2015中國城市競爭力排行榜

合肥排名全國第27

12月的年度城市競爭力榜單，由在香港注冊成立、由內地和香港學者組成的“中國城市競爭力研究會”公布。一系列子榜單中，合肥多次上榜，比如，在全國競爭力排第27，在成長競爭力榜單中排第16。值得一提的是，在中部，合肥的競爭力排在第4，皖江另一“核”蕪湖，也“殺入”中部前十，排名第7。

1、綜合競爭力合肥第27

在“2014中國城市綜合競爭力排行榜”中，上海、香港和北京占據了榜單的前三名，深圳、廣州、天津、蘇州、杭州、重慶以及南京也進入了前十行列。在30強榜單中，合肥以總積分2556.99分排名第29位。

，合肥的表現比去年要好，總位次進步了兩名，排在第27位，中部第4，同時，在總得分上也比高出120分。

在中國城市競爭力排行榜，上海繼續保持第一。深圳超越北京，躍居第三位，直逼排名第二的香港。位列第四至第十名的城市分別是：北京、廣州、天津、蘇州、重慶、杭州和武漢。

據悉，“綜合競爭力”評價指標體系包括經濟、社會、環境和文化4個系統，由綜合經濟競爭力、產業競爭力、財政金融競爭力、商業貿易競爭力、基礎設施競爭力、社會體制競爭力、環境資源區位競爭力、人力資本教育競爭力、科技競爭力和文化形象競爭力10項一級指標、50項二級指標和216項三級指標等綜合計算而成。

與此同時，在另一份測試成長競爭力的城市排行中，深圳排在榜首，合肥位居中游，排在30強的第16位，僅僅落后香港，超越寧波、長沙等。

2、蕪湖入中部城市競爭力前十

的最具旅游城市30強榜單中，拉薩排名第1，澳門和青島分列2、3位次，昆明、洛陽、大連、哈爾濱等也悉數進入前十。我省黃山，作為唯一入圍旅游城市30強的，位居榜單第18位。

本次榜單中，還對東、中、西以及東北四大區域，進行了區域最具競爭力城市的排名。

毋庸置疑，東部城市的競爭力顯然最強。上海、深圳、北京占據東部城市競爭力的前三位，廣州、天津、蘇州、杭州、南京、青島和寧波也入圍。東部區域的最后一名寧波，其綜合競爭力最后評估的得分為83.34分，已與其他三個區域的榜首相差無幾。

比如，在東北區域，大連的競爭力居首，得分為84.87分，沈陽和哈爾濱也均達到80分，排在二、三位；在西部，重慶、成都、西安和昆明排在前四，得分也都在80以上。

安徽作為承東啟西的中部省份，幾年的快速發展有目共睹。而最終的發展成績，在此次榜單中也得以較好地體現。在中部區域競爭力前十的城市中，安徽有兩個城市上榜，分別是合肥和蕪湖，排名分別為第4和第7。武漢、長沙和鄭州排在前三位。

3、百強縣僅肥西縣上榜

11月底，由中國中小城市科學發展評價指標體系研究課題組、中國城市經濟學會中小城市經濟發展委員會等推出的全國中小城市百強縣排行榜中，安徽有寧國市、肥西縣、當涂縣、肥東縣、天長市5地上榜。但，在此次全國最具競爭力百強縣榜單中，我省僅肥西縣上榜。

最具競爭力百強縣主要考慮的是該縣的綜合競爭力和成長競爭力。毫無疑問，江蘇省又是此次榜單的大贏家。

統計發現，來自江蘇的江陰市、昆山市、張家港市以及常熟市穩居前四，此外，該省太倉市、宜興市也在榜單的第6和第7的位子。除此之外，晉江、義烏、慈溪和榮成占據了前十的其余位置。

安徽的肥西縣一直以來都是各項百強縣榜單中的“常客”，本次也不例外，據最后統計，肥西縣以68.87分排在百強的第99位，與榜首的江陰市相差27分。

此外，在成長競爭力50強縣排行中，我省也只有肥西上榜，位居榜單的第45位。

合肥樓市暴漲房地產要加強調控

書記：否則城市競爭力要沒了

市委書記連續喊話防止房價過快增長

5月17日上午舉行的合肥市委中心組理論學習會議上，安徽省委常委、合肥市委書記吳存榮指出：合肥房地產要加強調控，防止過快增長，否則，合肥城市競爭力就沒有了。

這并非是吳存榮第一次就房地產市場的發展情況表態，早在1月，在談到房價時，吳存榮曾表示，絕不希望也絕不能讓合肥的房價漲到2萬元/方米。“等房價漲到2萬元/米時，城市發展的活力就沒有了，是有害的，因為高房價可能會成為人才進入合肥的障礙。”今年2月23日，在合肥市委召開的新一年度第一次中心組理論學習會上，合吳存榮對于市民關心的房價問題表態稱“著力保持房地產市場穩健康發展，供需兩旺的態勢也反映了各方面對合肥的信心。”針對合肥市區個別城區房價上漲過快、開發商捂盤不賣、捆綁車位出售等現象，吳存榮稱合肥房市要力保均衡發展、避免大漲大跌;對捂盤、捆綁車位等不良銷售行為，政府方面也將通過建立考核機制，對開發商進行市場準入等方面的約束。

在國家統計局發布的70城房價指數中，合肥新房價格從今年2月份開始連續進入全國漲幅前列，二手房價格漲幅甚至位居全國第一。

“在這種情況下，政府表態發聲是意料之中的事。”克而瑞合肥機構總經理王新科說，就吳存榮所提到的幾點，像增加土地供應等，短期看對市場的影響是不大的，要想使市場的恐慌性心理降下來，除非疊加更嚴厲的調控政策，比如重回限購限貸，不然難以解決合肥樓市的問題。

全民搶房：投資比例超過20%

事實上，去年年底以來，房價翻倍、買房靠搶、開發商捂盤市面上無房可賣、開發商賣房號捆綁車位銷售、土地市場樓板價高過房價等亂象在合肥頻出。

澎湃新聞調查發現，合肥很多樓盤需求和實際出售的套數懸殊驚人，有些樓盤達到了5個客戶甚至更多人搶一套房子的情況。一名購房者表示，他已經連續認籌了多個樓盤，但至今未搖號搖到房子。而合肥街頭很多人討論的也是如何動用各種關系買一套房。“沒有關系根本買不到房。”來自安徽淮南的購房者小李說。

而炒房也在合肥開始興起，一名炒房客向澎湃新聞透露，合肥樓市投資比例已經超過了20%，而從事房地產行業的人，像樓盤的置業顧問、二手中介業務員、銀行的客戶經理、房管局的工作人員等等，都進入到買房、炒房的行列中來。

克而瑞合肥機構數據，今年一季度，合肥主城九區新建商品住宅累計成交247.32萬方米，同比大漲43.26%，延續去年四季度的熱銷慣性，由于開發商紛紛捂盤惜售，一季度合肥九區商品住宅市場供應量為127.23萬方米，環比下跌36.67%，一季度成交均價為9336元/方米，環比上漲4.79%，同比上漲15.4%，“目前合肥市區的一手房庫存量在200萬方米左右，也就是大約2萬套，去化時間只有1-2個月。”克而瑞分析師祝光文說。

而據有關數據顯示，上周，合肥市區住宅類商品房的銷售均價為11922.70元/米，較之前一周(4月30日~5月6日)的10148.27元/米，上漲了1774.43元，環比漲幅達17.49%。銷售均價也刷新了合肥住宅單周均價最高紀錄。

專業人士：重回限購不是個好辦法

易居研究院研究總監嚴躍進表示，對于合肥市場來說，到了第二季度，房價已經開始朝萬元均價的水演進。如果不積極管控，那么市場預期會不穩定、購房者的壓力也會急劇上升。

有消息人士稱，重新執行限購或是合肥穩定樓市的選擇。

合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示，目前合肥樓市的問題出在秩序混亂上，違規行為多，對諸如開發商捂盤、捆綁銷售、賣房號等違規行為，政府應嚴厲查處。同時，政府在加大土地供應的同時，還應對出讓土地的溢價率進行管控，抑制土地市場的過熱。“重回限購不是個好辦法，不符合供給側改革，而且上一輪限購政策實行時，只覆蓋4個老城區，5個新區并沒有納入，因此即便限購重來，也不會全區域納入。”