江門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),江門市征收土地房屋補(bǔ)償條例全文

更新時(shí)間：2023-08-12 11:38:40 高考知識(shí)網(wǎng) www.whxn.com.cn

2018最新拆遷補(bǔ)償政策，高額拆遷補(bǔ)償江門市不少人

一、拆遷將實(shí)行雙向補(bǔ)償

國(guó)家文件中明文規(guī)定，以后拆遷將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)民不僅僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度，而且補(bǔ)償?shù)慕痤~也大大提高，提醒農(nóng)民朋友多留個(gè)心眼，一定不要少領(lǐng)了！

二、拆遷的補(bǔ)償方式

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N，一種是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民；另外一種是等價(jià)值換補(bǔ)償，也就是說(shuō)農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募䴙闇?zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

主要包括2類：①農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；②其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等.

四、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法

宅基地的面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助+安置費(fèi)=補(bǔ)償金額，安置費(fèi)用的多少要根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏图彝ト丝诰C合計(jì)算的。

據(jù)了解，此次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有所提高，另外國(guó)家禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

各地區(qū)類別的保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）耕地補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)4.68萬(wàn)元/畝；五類地區(qū)3.9萬(wàn)元/畝；六類地區(qū)3.51萬(wàn)元/畝；七類地區(qū)3.16萬(wàn)元/畝;

（二）園地補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)3.6萬(wàn)元/畝；五類地區(qū)3萬(wàn)元/畝；六類地區(qū)2.7萬(wàn)元/畝；七類地區(qū)2.43萬(wàn)元/畝;

（三）養(yǎng)殖水面補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)4.86萬(wàn)元/畝；五類地區(qū)4.05萬(wàn)元/畝；六類地區(qū)3.65萬(wàn)元/畝；七類地區(qū)3.29萬(wàn)元/畝;

（四）林地補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)1.67萬(wàn)元/畝；五類地區(qū)1.37萬(wàn)元/畝；六類地區(qū)1.24萬(wàn)元/畝；七類地區(qū)1.08萬(wàn)元/畝；

（五）未利用地：四類地區(qū)1.44萬(wàn)元/畝；五類地區(qū)1.2萬(wàn)元/畝；六類地區(qū)1.08萬(wàn)元/畝；七類地區(qū)0.9733萬(wàn)元/畝；