葫蘆島公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過葫蘆島公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1、借款人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

2、申請貸款前連續(xù)足額繳交住房公積金6個月（含）以上，公積金余額不低于5000元;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力(銀監(jiān)會規(guī)定：貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%);

4、在本市購買自住住房(包括商品房、單位團(tuán)購房、動遷房、二手房);

5 、政策規(guī)定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1.借款人夫妻雙方身份證原件;

2.借款人結(jié)婚證原件;

3.借款人扣款卡(建行，興城在農(nóng)商行);

4.夫妻雙方征信報告。

根據(jù)不同情況，選擇相對應(yīng)的材料：

商品房：

葫蘆島公積金貸款購買商品房所需材料

二手房按揭：

葫蘆島公積金貸款材料(二手房按揭)

其它：

葫蘆島公積金貸款材料(其它)

貸款流程

步驟一：借款人到中心大廳窗口填寫貸款申請表，并提供相關(guān)貸款手續(xù);

步驟二：大廳柜員窗口初審錄入，提交復(fù)核后，審批后打印審批表;

步驟三：借款人夫妻雙方持審批表等相關(guān)手續(xù)到大廳簽訂合同窗口簽署《抵押借款合同》、《擔(dān)保合同》;

步驟四：借款人到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房照抵押登記并返還《房屋他項權(quán)證》到大廳擔(dān)保公司窗口;

步驟五：中心劃款到開發(fā)企業(yè)賬戶或個人賬戶。

注：縣(區(qū))貸款按各自現(xiàn)行流程辦理。

貸款額度及利率

貸款額度：最高可申請貸款額80萬元。

貸款期限：

貸款期限截止到借款人法定退休年齡后5年，其中機(jī)關(guān)事業(yè)單位男職工延長至65歲，機(jī)關(guān)事業(yè)單位女職工延長至60歲，機(jī)關(guān)女職工（副縣以上）延長至65歲。

企業(yè)男職工延長至65歲，企業(yè)女職工延長至55歲,企業(yè)女職工（副處以上）延長至60歲；最長貸款年限為30年。

貸款利率：

葫蘆島公積金貸款期限及貸款利率

貸款期限：

貸款期限為1-20年，且不超過借款人退休年限(女55歲，男60歲)。

貸款利率：

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率。遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

貸款償還

借款人應(yīng)自銀行發(fā)放貸款的第二個月起，按月償還貸款本息，逾期加收違約金。借款人一次性還清貸款本息時，可按中心有關(guān)規(guī)定使用個人公積金賬戶資金償還貸款。