昨天，省政府召開新聞發(fā)布會，公布了全省經(jīng)濟社會發(fā)展情況。去年經(jīng)濟在新常態(tài)下穩(wěn)運行、穩(wěn)中有進，實現(xiàn)生產(chǎn)總值65088.3億元，同比增長8.7%。

糧食總產(chǎn)量達3490.6萬噸，同比增長2%，實現(xiàn)總產(chǎn)“十一連增”

全年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長9.9%

全年完成固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)41552.8億元，比上年增長15.5%

全年社會消費品零售總額23209億元，比上年增長12.4%

全省城鎮(zhèn)化率達到65.2%，比上年提高1.1個百分點

年末全省金融機構(gòu)人民幣存款余額93735.6億元，比上年末增長9.5%

“去年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34346元，增長8.7%�！苯�蘇省統(tǒng)計局局長夏心?介紹，按城鎮(zhèn)居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入12418元，中等偏下收入組人均可支配收入22192元，中等收入組人均可支配收入31152元，中等偏上收入組人均可支配收入42483元，高收入組人均可支配收入74515元。

農(nóng)村居民人均可支配收入14958元，比上年增長10.6%。按農(nóng)村居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入5163元，中等偏下收入組人均可支配收入9441元，中等收入組人均可支配收入13370元，中等偏上收入組人均可支配收入18273元，高收入組人均可支配收入32638元。

“全年農(nóng)村居民可支配收入增幅比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高1.9個百分點�！� 夏心?說，城鄉(xiāng)居民收入差距進一步縮小，城鄉(xiāng)居民收入比從上年的2.34:1縮小為2.30:1。

此外，根據(jù)城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查，全省居民人均可支配收入27173元，比上年增長9.7%。其中，工資性收入15707元，增長9.4%;經(jīng)營凈收入4421元，增長10.7%。

解讀

“經(jīng)過多年發(fā)展，我省的居民收入已經(jīng)形成一個相對穩(wěn)定增長的機制，工資收入穩(wěn)步增長，已經(jīng)成為居民收入的主渠道�！眹�家統(tǒng)計局江蘇調(diào)查總隊莊龍德介紹，從三年來看，2012年全省的城鄉(xiāng)居民人均收入分別增長12%和12.9%，2013年分別增長9.6%和11.4%，分別增長8.7%和10.6%�！皯�(yīng)該說，這個變化狀況基本符合整個江蘇這幾年的實際情況。轉(zhuǎn)移性收入呈現(xiàn)比較大的增長，成為第二大收入來源�！半S著城鄉(xiāng)居民房租收入的增加，包括理財渠道的增多和農(nóng)村居民土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營性收益的增加，居民財產(chǎn)性收入也成為目前新的增長點�！�

房價 商品房銷售面積比上年下降14%

夏心?介紹，去年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資8240.2億元，增長13.8%，其中住宅投資增長14.6%。商品房新開工面積14220.4萬方米，比上年下降13.1%，其中住宅新開工面積下降15%。

全年商品房銷售面積9846.8萬方米，比上年下降14%;其中，住宅銷售面積8800.9萬方米，下降13.6%。

與此同時，在商品零售中，建筑及裝潢材料類、家具類、五金電料類零售額分別為570.2億元、182.4億元、203.5億元，比上年分別增長19.8%、17.7%和12.1%。

解讀

夏心?說，樓市實際上跟需求的兩個方面關(guān)聯(lián)度比較高，一個是投資，第二個是消費。從投資來看，房地產(chǎn)投資占全部投資的20%左右，所以房地產(chǎn)一有風(fēng)吹草動，它的投資增速變化對總投資還是有影響的。“二是消費，因為房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，關(guān)聯(lián)到建筑、裝潢裝修、家具、家電、五金等一系列產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，如果房地產(chǎn)有了一定的波動，可能對這些產(chǎn)業(yè)影響也比較大�！�

“房地產(chǎn)從去年上半年開始，進入了一個深度的調(diào)整期。深度調(diào)整以后，要更多地運用市場手段來調(diào)節(jié)房價。”夏心?認為，取消限購和限貸，實際上是減少了行政的干預(yù)，用市場的手段來調(diào)節(jié)，可能會使房地產(chǎn)進入健康發(fā)展的軌道�！爸劣诮衲陿鞘性趺礃�，我認為只要堅持這樣的宏觀調(diào)控政策和手段，房地產(chǎn)的價格可以回歸到供求的本來面目，可以回歸到房價的理性狀態(tài)�！�