學(xué)區(qū)劃分,學(xué)區(qū)房劃分分布圖詳細(xì)信息如下：

為了給學(xué)區(qū)房降溫，教育部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于做好城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片，多校劃片是指一個小區(qū)對應(yīng)多個學(xué)校。

雖是1月26日教育部才正式發(fā)文，但早在去年11月26日教育部基礎(chǔ)一司司長王定華就透露此消息了。廈門學(xué)區(qū)房的熱度一直不減，海都記者從二手房中介了解到，在該消息的影響下，到目前，廈門的學(xué)區(qū)房并未受到影響，而由于期國家出臺了多條購房的利好政策，二手房的業(yè)主還有坐地起價的趨勢。

廈門今年招生或?qū)ⅰ岸嘈�劃片”學(xué)區(qū)房熱度不減

廈門市教育局回應(yīng)

3月招生方案或考慮新規(guī)

根據(jù)《通知》要求，多校劃片會將熱點小學(xué)、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學(xué)校招生名額，派位未能進入熱點學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就安排至其他學(xué)校入學(xué)。

海都記者從廈門市教育局基礎(chǔ)教育處獲悉，目前，廈門小升初按照電腦派位方式進行，至于廈門小學(xué)招生目前還按照“就入學(xué)”，接下來是否會采用教育部新規(guī)“多校劃片”，還需以3月份公布的招生方案為準(zhǔn)。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新招生方案或會考慮新規(guī)。

“多校劃片”在廈門的落地細(xì)則雖未出臺，但其實這在廈門也不算“新政”，很早之前，廈門的小升初就已是“多校劃片”隨機派位了。

廈門學(xué)區(qū)房有漲價勢頭

最高每方米超6萬元

目前，廈門學(xué)區(qū)房最貴的區(qū)域要屬被劃入實驗小學(xué)的片區(qū)了，記者從一家中介機構(gòu)了解到，在該片區(qū)內(nèi)，像新華城的房子每方米都賣到6萬元左右了，小學(xué)周邊年代較久的房子每方米也在5萬多元。“出售的房子很少，一有出售也常很快就賣出去了，真沒什么影響。不過這片區(qū)的房子就有達到6萬元了，已較高。”店員小劉稱。

外國語小學(xué)片區(qū)的學(xué)區(qū)房也是較熱的片區(qū)，手上正有一套該學(xué)區(qū)房在出售的房產(chǎn)中介小黨告訴記者，段時間看學(xué)區(qū)房的人在增多，但確實放出來出售的并不多，“可能是受新聞的影響，看房的人都會問是否一定能讀外國語小學(xué)，我們也只能回答‘我們以前賣的是都能讀’”，不過小黨也是指出，“廈門的片區(qū)劃分雖然每年會有些微調(diào)，但大部分還是比較穩(wěn)定，這次雖然教育部辦公廳發(fā)文了，但廈門具體什么時候落地劃片還未知。從這段時間來看，外國語小學(xué)片區(qū)的二手房是還沒受影響”。而據(jù)小黨介紹，該小學(xué)片區(qū)的二手房，上世紀(jì)80年代的老房子大部分價格也在每方米4萬元左右，他手上古龍湖景的這套，房東的心理價位就要每方米4.5萬多元，“總體來說，學(xué)區(qū)房的價格還在緩慢小幅度上升”。

廈門市房產(chǎn)中介協(xié)會會長、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強稱，從目前情況來看，由于教育資源短期內(nèi)難以擴容和部分優(yōu)質(zhì)資源的不可替代性，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢還是不會降低的，家長們還是很重視對學(xué)區(qū)房的選擇，學(xué)區(qū)房短時間內(nèi)不會消失。“該消息對廈門學(xué)區(qū)房是還沒帶來什么影響。而且最隨著征稅的降低、首付比例的降低等利好政策的影響，房價還有上升的勢頭，有些房東坐地起價了，以前可以再講個價，現(xiàn)在都比較難了。”

學(xué)區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。

學(xué)區(qū)劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、廈門市學(xué)區(qū)房空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。

2、廈門市學(xué)區(qū)房多到實地考察查看學(xué)校情況

購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實地考察一番，進行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、廈門市學(xué)區(qū)房“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、廈門市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。

5、廈門市學(xué)區(qū)房離學(xué)校不一定是“學(xué)區(qū)房”

很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、廈門市學(xué)區(qū)房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、廈門市學(xué)區(qū)房購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

8、廈門市學(xué)區(qū)房切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。

9、廈門市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、廈門市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展